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ヘンプファームのリースまたはクロップシェア

大麻農場を借りることはできますか?

農家が麻を栽培する免許を持っている場合は、おそらく農場を借りることができます。 平均的な農家は、彼が耕作しているすべての土地を所有しているわけではありません。 また、イリノイ州では、ヘンプファームライセンス申請書により、申請者はヘンプを栽培する予定の農場を借りることを示すことができます。

なぜあなたの麻農場にリースを持っているのですか?

多くの農場には書面によるリースがないか、書面によるリースが数十年前のものです。 イリノイ州では、人々は口頭で農場を借りることができますが、大麻は豆や大豆のようなものではありません。大麻は州からの免許が必要であり、だれがそれを栽培または処理できるかに対して制限があります。 したがって、書面によるリースでファームを保護することをお勧めします。

農場リースの一般的な支払い方法について説明し、ヘンプ農業ビジネスに書面でリースすることによる上位XNUMXつのメリットを提供します。 相談する 麻弁護士 未知のリスクから確実に保護するためにあなたのビジネスについて。

農場リース料の家賃または作物シェア。

農場のリースはXNUMXつの主要なグループに分類されます。 現金レンタル、または作物シェア。 2019年が麻の最初の年となるイリノイ州では、どちらのタイプのリースも非常に一般的です。 農場のリースは、作物の共有と同様に現金の家賃を要求する可能性が高いですが、麻は、以下で説明する理由により、作物の共有に向いている可能性があります。

書面によるファームリースのXNUMXつのメリット

  • 業界のベストプラクティスに準拠する
  • 農民と地主の両方に対する保護との取引条件を明確に定義する
  • 支払条件を「現金賃料」または「株収穫」に設定する

現金賃貸契約

現金家賃の農場リースは賃貸料のための非常に単純なお金です。 ヘンプ農家は、1エーカーあたりの支払額に1ドルの数字を付けています。 多くの場合、作物の年に支払われるべき家賃の支払いはXNUMXつだけで、XNUMXつはXNUMX月XNUMX日頃、もうXNUMXつはXNUMX月XNUMX日頃、または収穫期に収穫が収穫に転じたときです。

作物は年間を通じて穀物販売業者を通じて販売されることがよくありますが、2019年は麻の最初の収穫年であるため、穀物の販売および先物契約を利用して、他の商品ほど自由に作物を販売することはできません。

現金家賃農場は、作物の販売からの利益に参加する貿易をリースし、期日が到来する特定の家賃の予測可能性を備えています。

プロのヒント:

農場のリースは書面である必要はありませんが、農場の解約は最低限です。

(735 ILCS 5/9-206) (from Ch. 110, par. 9-206) 
    Sec. 9-206. Notice to terminate tenancy of farm land. Subject to the provisions of Section 16 of the Landlord and Tenant Act, in order to terminate tenancies from year to year of farm lands, occupied on a crop share, livestock share, cash rent or other rental basis, the notice to quit shall be given in writing not less than 4 months prior to the end of the year of letting. Such notice may not be waived in a verbal lease. The notice to quit may be substantially in the following form: 
    To A.B.: You are hereby notified that I have elected to terminate your lease of the farm premises now occupied by you, being (here describe the premises) and you are hereby further notified to quit and deliver up possession of the same to me at the end of the lease year, the last day of such year being (here insert the last day of the lease year). 

作物共有契約

農家と家主が協力して作物を栽培および収穫することに同意すると、作物シェアが形成されます。作物シェアは、テナントファームとも呼ばれます。 地主は彼の恐怖を放棄し、農民は労働力と設備を与え、彼らは両方とも利益または損失を分かち合う。

カンナビジオール(CBD)市場の急増により、多くの産業用ヘンプ農業経営が推進されています。 業界に参入する多くの農家は、現在可能なものよりも優れた換金作物として麻を栽培したいと考えています。 ブライトフィールドグループ CBDはほんの数年で22億ドルの産業になると信じています。

市場経済と業界の興奮のために、作物共有協定は大麻農家に利益を家主と共有する方法を提供するかもしれません。 費用と利益を配分する契約条項は、農家と家主が望む方法で作成できます。

ヘンプファームにはどのファームリースが最適ですか?

それはあなたがリースから欲しいものに依存します。 あなたは予測可能な支払いをしたいですか、そして土地所有者が農業ビジネスから離れて滞在したいですか? 次に、現金の家賃オプションを検討してください。 しかし、CBDブームが破綻し、CBDリッチヘンプの価格が下落することに注意してください。 価格の下落は、これらの高家賃の支払いを新興の大麻農家にとって苦痛にする可能性があります。

地主はCBD市場の大当たりから利益を得るという独自の夢を持っていますか、そして大麻農家との良好な協力関係を持っていますか? 次に、作物共有契約により、両当事者は新しい麻業界のコストと利益を分割できます。

正解はXNUMXつではありませんが、ヘンプファームのリースを書面で提出する大きな理由がXNUMXつあります。

麻は新しく規制が厳しい

農家がそれを育てる権限を与えるライセンスを持っている場合にのみ、麻を育てることができます。 ヘンプファーマーは、ヘンププロセッサとしても登録されていない限り、ヘンプを処理できません。 州は麻を検査し、その操作が正常であることを確認します。

書かれた麻農場のリースは、両当事者の契約の正確な条件を提供するだけでなく、麻農場が業界のベストプラクティスに準拠していることも示しています。 ヘンプファームに適切なポリシーと手順を用意することで、ヘンプファームのライセンスを取得している州のコンプライアンスと良好な状態を維持できます。

あなたの新しい作物を育てる幸運。 そして、あなたのヘンプベンチャーについて私たちの弁護士と話したいと思ったら電話してください。

トーマス・ハワード

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大麻弁護士

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